En un paso significativo hacia la promoción de viviendas asequibles, el Ayuntamiento de Pamplona ha dado luz verde a la transformación de uso de dos parcelas comerciales en Buztintxuri y la zona del Sadar, con el objetivo de construir un total de 165 viviendas protegidas. Se espera que la construcción de estas viviendas comience en 2027 en el área del Sadar y en 2028 en Buztintxuri.

Para llevar a cabo esta iniciativa, se implementarán dos Planes Especiales de Actuación Urbana (PEAU), cuyo propósito es cambiar el uso de terrenos que en la actualidad están designados para actividades económicas, oficinas y comercio a un uso residencial colectivo, permitiendo así la edificación de viviendas protegidas. De las 165 unidades planificadas, alrededor de la mitad estarán destinadas al alquiler.

Las parcelas en cuestión se localizan en el aparcamiento disuasorio de la calle Madres de la Plaza de Mayo, en Buztintxuri, y en las cercanías del Navarra Arena, en el Sadar. Estos cambios no solo prometen aumentar la oferta de vivienda, sino que también están enmarcados dentro del Plan de Vivienda Asequible adoptado por el Ayuntamiento.

Los dos PEAU se encargarán de analizar diversos aspectos como la disposición de la parcela, su forma y volumen, así como los usos permitidos y los aprovechamientos pertinentes. Este proceso incluirá la modificación de las normativas urbanísticas necesarias para facilitar el cambio de uso y garantizar que los nuevos edificios se integren armónicamente en el entorno ya establecido.

Joxe Abaurrea, concejal delegado de Gobierno Estratégico, y Pilar Pardo, gerente de Urbanismo, anunciaron este vendredi un calendario de participación ciudadana que comenzará la próxima semana, buscando involucrar a la comunidad en la redacción de los PEAU.

Las sesiones informativas sobre los proyectos se llevarán a cabo en el Centro Intergeneracional Santa María la Real y en el Centro Comunitario Buztingune, donde se discutirán las propuestas y se recogerán sugerencias de los ciudadanos. En función de los plazos previstos, la aprobación final de ambos PEAU podría ocurrir en abril de 2026.

Una vez que los planes sean aprobados, se iniciará la redacción de proyectos de urbanización, que se espera estén listos para febrero de 2027, momento en el cual se podrían empezar las obras en la parcela del Sadar debido a que la urbanización será mínima. Por otro lado, la parcela de Buztintxuri requerirá una urbanización más extensa, lo que retrasaría su disponibilidad hasta principios de 2028.

El plan de participación sobre la parcela en el Sadar ha promovido diversas ideas que mejoran un área donde ya se encuentran otros servicios como residencias y clínicas, con la expectativa de construir en torno a 85 viviendas, distribuidas equitativamente entre alquiler y venta.

En Buztintxuri, el proyecto propuesto sugiere la construcción de aproximadamente 80 viviendas protegidas, con un enfoque en usos de planta baja que animen la zona y un garaje subterráneo que contará con cerca de 114 plazas. Este desarrollo busca no solo proporcionar hogar, sino revitalizar el vecindario mediante la integración de espacios comunitarios.

Desde la implementación del Plan Municipal de Vivienda Asequible, el Ayuntamiento ha autorizado varias promociones que resultarán en 1.065 viviendas protegidas en los próximos años, con un enfoque particular en facilitar opciones para jóvenes residentes en Pamplona.

Asimismo, el Ayuntamiento se encuentra trabajando en el desarrollo de Donapea, un proyecto ambicioso que podría albergar hasta 5.000 viviendas, la mitad de ellas destinadas a ser protegidas, así como la promoción de modelos de vivienda cooperativa que respondan a las actuales necesidades habitacionales. Se han identificado parcelas en varios barrios para desarrollar iniciativas que contribuyan a un futuro más inclusivo y sostenible en la vivienda en Pamplona.