PAMPLONA, 27 de agosto.

Durante el mes de junio, Navarra registró un total de 418 hipotecas sobre viviendas, lo que refleja una leve disminución del 0,7% en comparación con el mismo mes del año pasado. Sin embargo, en comparación con mayo, esta cifra ha caído drásticamente en un 19,9%, lo que puede señalar tendencias preocupantes en el mercado hipotecario regional.

A pesar de esta reducción en el número de hipotecas, el capital total destinado a estas operaciones en la comunidad foral alcanzó los 59,7 millones de euros. Este dato, contrariamente a la tendencia en cantidad, muestra un incremento del 8,6% respecto a junio de 2024, lo que sugiere un aumento en la disposición de los bancos a financiar mayores montos, a pesar de una menor cantidad de contratos firmados.

El importe promedio de las hipotecas constituidas en Navarra también ha mostrado un aumento significativo, situándose en 142.883 euros, lo que representa un incremento del 9,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este hecho podría indicar un ajuste en los precios de las viviendas, a pesar de la baja en el número de hipotecas.

En el contexto español, el panorama es diferente. A nivel nacional, se reportó un aumento del 31,7% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio comparado con el año anterior, con un importe medio de 168.363 euros, que creció un 15,5% en el mismo lapso. Esta diferencia resalta un contraste notable entre Navarra y el resto del país.

En total, durante el mes de junio, Navarra vio la constitución de 519 hipotecas sobre diversas propiedades, un descenso desde las 567 registradas en 2024. De estas, 515 pertenecían a propiedades urbanas, incluyendo 418 hipotecas de vivienda, además de nueve solares y 88 categorías 'otras urbanas'.

Aun así, la suma total de capital prestado para todas las nuevas hipotecas en Navarra incrementó un 1,6% en comparación con junio de 2024, alcanzando los 94,6 millones de euros, lo que sugiere que, aunque hay una disminución en los contratos, el financiamiento total puede estar aumentando debido a la aprobación de montos más altos.

Finalmente, el importe medio de todas las hipotecas constituídas en Navarra en el mes de junio se situó en 182.318 euros, un 11% por encima del promedio del año anterior, lo que podría ser un indicativo de una presión inflacionaria en el mercado de la vivienda dentro de la comunidad.