PAMPLONA, 27 de octubre. Una nueva era para la vivienda protegida en Pamplona está a punto de comenzar, con la aprobación de la construcción de 171 viviendas en la zona del paseo Anelier, ubicada en Rochapea. Este proyecto ha avanzado considerablemente tras la adjudicación de dos parcelas destinadas a su desarrollo.

La sociedad municipal Pamplona Ciudad Habitable SA (PCH) ha seleccionado a Urban Domus Queiles SL, la única empresa que presentó su propuesta, para llevar a cabo este ambicioso proyecto. La inversión, que asciende a 6.665.374,80 euros (sin IVA), incluye la edificación de 112 viviendas de protección temporal (VPT) en la parcela 4-B y 59 viviendas de protección oficial (VPO) en la parcela 11-C. A continuación, el Consejo de PCH formalizará la concesión de estas parcelas en su próxima reunión programada para el 6 de noviembre.

Este proceso de adjudicación se ha realizado con una oferta que ha superado el precio base establecido de 6.518.139,34 euros, lo que significa un incremento de 147.235,46 euros en la propuesta para la parcela 4-B, mientras que la parcela 11-C se ha mantenido al precio inicial.

En una reciente rueda de prensa, Joxe Abaurrea, concejal de Gobierno Estratégico, Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Pamplona, destacó la relevancia de reactivar estos proyectos de vivienda, que estuvieron paralizados desde su adjudicación en 2007. La recuperación de estas parcelas se ha realizado mediante un acuerdo con la propietaria, quien recibió un total de 5.940.000 euros en 2007.

La constructora ahora tiene un plazo de 12 meses para solicitar la licencia de obras y, tras obtenerla, contará con un período adicional de 24 meses para finalizar la edificación de las viviendas, lo que podría permitir su disponibilidad en el primer semestre de 2028.

Uno de los aspectos más innovadores de este proyecto es que la protección de las viviendas será indefinida, a diferencia de la normativa anterior que limitaba esta protección a 15 años, asegurando así que estas viviendas no se convertirán en propiedad libre.

Este esfuerzo forma parte del Plan Municipal de Vivienda Asequible, lanzado en febrero del año pasado, que busca promover la construcción de viviendas protegidas en respuesta a la creciente demanda en la ciudad. En el transcurso de un año y medio, se han iniciado varias promociones en Pamplona que proporcionarán más de 1.000 viviendas protegidas en el corto y medio plazo.

Las dos parcelas en cuestión tienen ubicaciones estratégicas. La parcela 4-B se sitúa en el paseo Anelier, entre bloques residenciales existentes, contando con un diseño que prevé siete plantas, mientras que la planta baja se destinará a uso terciario y no podrá transformarse en viviendas.

En cuanto a la parcela 11-C, ubicada en el sur del barrio, formará parte de una manzana que ya cuenta con edificación. Este espacio permitirá la construcción de 59 viviendas de protección oficial, focalizándose en el alquiler asequible, con un 65% de las unidades destinadas a esta modalidad, además de un uso terciario en la planta baja.

La historia de estas parcelas es compleja, comenzando con un concurso público en 2006 que buscaba la enajenación de ambos terrenos para impulsar la construcción de viviendas protegidas. Tras múltiples giros, incluido un proceso de ejecución hipotecaria de la empresa adjudicataria original, el Consistorio tomó la decisión de recuperar estas parcelas en julio de este año. Con este nuevo acuerdo, se establece una normativa adecuada que garantiza la viabilidad del proyecto y el cumplimiento de obligaciones previas.