Pamplona Ciudad Habitable destina 450.000 euros de superávit al desarrollo del Plan de vivienda en el Casco Viejo.

El 30 de marzo de 2026, Pamplona Ciudad Habitable-Iruña Biziberritzen, S.A. (PCH-IB, S.A.), la entidad pública ligado al Ayuntamiento de Pamplona, concluyó el año anterior con un superávit de 458.890 euros, cifra que será reinvertida en el ambicioso Plan de Vivienda para el Casco Antiguo de la ciudad.

Las cifras del ejercicio 2025, que se revelarán en la próxima reunión del Consejo de Administración, indican un giro positivo para la entidad, que en años anteriores había enfrentado pérdidas. Este cambio se debe en gran parte a la venta de terrenos en el polígono P-9 A de Rochapea. A lo largo del año, la organización logró una facturación de 6,91 millones de euros.

El concejal delegado de Gobierno Estratégico y Urbanismo, Joxe Abaurrea, junto a la directora gerente de PCH-IB, Idoia Madariaga, anunciaron estos resultados en una conferencia de prensa posterior a la Junta de Gobierno Local. Abaurrea subrayó que este resultado financiero no solo indica la solidez de la entidad, sino también su papel fundamental en el desarrollo de políticas públicas en la ciudad.

Madariaga, por su parte, enfatizó el carácter no lucrativo de la sociedad y mencionó que a menudo los resultados son deficitarios debido a la naturaleza de su trabajo en regeneración urbana, que no siempre genera réditos económicos. "El verdadero valor se encuentra en las mejoras que se implementan en la ciudad", declaró.

El año pasado se caracterizó por un cambio significativo en la denominación de la sociedad, pasando de centrarse únicamente en el Centro Histórico a abarcar proyectos a lo largo de toda la ciudad, lo que ha permitido expandir su radio de acción y generar nuevas líneas de trabajo.

De cara al 2026, PCH-IB anticipa un significativo aumento de actividades en sus cinco principales áreas de trabajo. Esto incluye la implementación de estrategias como el Plan de Vivienda del Casco Antiguo, con una visión que se extiende hasta el año 2035, y la consolidación de servicios accesibles a la ciudadanía desde sus oficinas verdes. Para financiar estos proyectos, el presupuesto de la organización para este año será de 2.197.613 euros.

Adicionalmente, se planea el lanzamiento de una página web que facilitará la comunicación directa con la ciudadanía, proporcionando información valiosa sobre los procesos de rehabilitación y las nuevas iniciativas de vivienda asequible en el Casco Antiguo.

En términos de proyectos propuestos, ya se han activado en dos localizaciones nuevas promociones de vivienda de protección oficial (VPO) y de promoción pública (VPT). La primera de ellas en la calle Descalzos, donde 13 viviendas y 2 locales se encuentran en construcción, y otra en el cruce de las calles Jarauta y Eslava, donde se prevé iniciar pronto una promoción de 12 viviendas y 2 locales.

En colaboración con la Gerencia de Urbanismo, PCH-IB también comenzará a redactar un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) para los portales 7-21 de la calle Jarauta, que permitirá la edificación de 44 nuevas viviendas en la revitalizada plaza de Santa Ana, prevista para completarse en 2027. Otros proyectos a lo largo de la próxima década incluirán desarrollos en Jarauta 84-86, Descalzos 42-48, y Eslava 18-20.

Además, en 2026, la sociedad implementará un servicio de proximidad que fomentará la rehabilitación de edificios en el Casco Antiguo, trabajando codo a codo con la Oficina de Rehabilitación de Pamplona.

Durante el último año, se han emprendido "proyectos históricos" en colaboración con el Ayuntamiento, como la urbanización de la Plaza de Santa Ana, cuyo diseño 'Basoa' fue seleccionado tras un concurso de ideas con amplio respaldo ciudadano. Este proyecto comenzará a materializarse en 2026.

También se ha llevado a cabo la demolición y desamiantado de edificios en la manzana 111, generando un espacio público significativo en el corazón de la ciudad. Además, tras un diagnóstico sobre el Palacio del Condestable, se han realizado obras de reparación y diagnóstico de intervenciones necesarias para 2026.

Actualmente, PCH-IB gestiona alrededor de 100 propiedades en el Casco Antiguo, así como su sede y 20 plazas de garaje. La entidad, al igual que otros propietarios, está a cargo del mantenimiento y gestión de su patrimonio.

Entre sus activos se encuentra un edificio destinado a apartamentos para mayores y el centro hidrotermal Aquavox-San Agustín, que recibe cerca de 2.000 usuarios anuales y ha requerido diversas intervenciones de mejora en los últimos dos años.

Asimismo, el Pleno ha dado su visto bueno a la Agenda Urbana de Pamplona, que incluye la regeneración energética de barrios, y al Plan Especial de Actuación Urbana en el barrio de la Milagrosa, en el que PCH-IB jugará un papel protagónico a partir de 2024, impulsando oficinas verdes en colaboración con distintos barrios.

En el barrio de Santa María la Real, se contempla un gran proyecto de rehabilitación que abarcará 96 portales y 1.140 viviendas. Esta oficina atenderá las consultas de los vecinos sobre rehabilitación de viviendas y transición energética, acompañando a un total de 650 viviendas en sus procesos de mejora.

Finalmente, la oficina verde colaborará en la renovación del Cine Guelbenzu, gestionando la participación ciudadana en la formulación de propuestas para su rehabilitación, mientras establece vínculos con otras oficinas verdes en Rochapea y Txantrea, con el fin de crear una metodología de trabajo conjunta y eficaz.