En una reciente reunión, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona ha dado luz verde al Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) para la parcela L23, ubicada en el vibrante barrio de Lezkairu, cerca de la plaza Maravillas Lamberto. Esta propuesta incluye la edificación de más de 250 viviendas de libre venta junto con hasta 50 unidades de vivienda protegida, en un esfuerzo por satisfacer la creciente demanda de residencias sociales en la localidad.

El Consistorio ha revelado que la subasta pública para estas tres parcelas se llevó a cabo en mayo, recaudando un total de 39 millones de euros. El PEAU era un requisito indispensable para esta operación, ya que busca transformar los espacios de oficina de la planta superior en viviendas protegidas, consolidar el uso comercial y de servicios en la planta baja, y asegurar una imagen coherente y unificada para el conjunto del proyecto.

Previo a la subasta, se realizó un proceso participativo en el que los ciudadanos pudieron proponer diversas alternativas para la ordenación del espacio. Sin embargo, el Ayuntamiento ha optado por mantener la ordenación establecida en el Plan Parcial vigente y enfocarse en los objetivos específicos del PEAU que buscan garantizar un desarrollo equilibrado y armónico en la zona.

El nuevo diseño para la plaza Maravillas Lamberto contempla un espacio abierto, moderno y acogedor. Aunque no está incluido directamente en el PEAU, la peatonalización de la calle Isabel Garbayo Ayala conectará esta plaza con el parque Alfredo Landa, creando un flujo continuo que fomente la interacción social, tal como se decidió en el proceso participativo. El edificio que se construirá actuará como un telón de fondo que enriquece el carácter urbano y la vinculación con el espacio público.

La fachada que dará a la plaza se ha diseñado para ser abierta y luminosa, con terrazas continuas que no solo aportan luz natural y vistas agradables, sino que también refuerzan la conexión entre las viviendas y su entorno. Estas terrazas, dotadas de barandillas de vidrio y elementos ligeros, ofrecen una estética contemporánea mientras aseguran la privacidad con estrategias de diseño que incorporan secciones verticales en las zonas más visibles.

Por otro lado, las fachadas interiores adoptan un enfoque más sobrio y funcional, priorizando la comodidad y la privacidad de los residentes. Se utilizarán materiales duraderos y de alta calidad, como hormigón prefabricado en tonos claros, y en algunas áreas, se implementarán fachadas ventiladas de chapa perfilada. Las ventanas de proporción vertical serán predominantemente para los dormitorios, con una disposición ordenada que podrá ajustarse a las diferentes configuraciones de los apartamentos.

El número final de viviendas protegidas dependerá de los desarrollos específicos en cada parcela. Según las estimaciones, en la parcela L23.1 se podrían destinar 1.724 metros cuadrados para 16 viviendas, en la L23.2 se proyecta 1.998,80 metros cuadrados para 18 viviendas, y en la L23.3 se dedicarán 900 metros cuadrados para otras 8 unidades, todo ello en función de los proyectos que se presenten.