Condenado a 23 años y 9 meses el dueño de una inmobiliaria por quedarse con 226.000 €
Condenado a 23 años y 9 meses de prisión el dueño de una inmobiliaria de Tierra Estella que se quedó con 226.000 € de arras. Cómo protegerte al comprar.
Un hombre que dirigía una inmobiliaria en Tierra Estella acaba de ser condenado a más de 23 años de prisión por quedarse con 226.000 euros que clientes le habían entregado como arras. El dinero era de personas que buscaban casa, y no llegó nunca a sus destinatarios.
La Audiencia de Navarra ha dictado dos sentencias en el último mes. La primera, de finales de septiembre, le impone 5 años y 9 meses por apropiación indebida agravada, y obliga a pagar a cuatro afectados 5.000 euros a cada uno entre daños económicos y morales. La segunda, de 22 de octubre, le añade 18 años más por estafa y apropiación indebida continuadas, con cerca de 201.000 euros afectados y una veintena de víctimas.
¿Y cómo se hizo? Según los jueces, el administrador de la empresa, con sede en Viana, gestionaba los contratos, las cuentas y el dinero de las arras. Vendía pisos que no tenía, firmaba poderes que no le correspondían y no devolvía lo cobrado. Las pruebas son contratos, escrituras, transferencias, cheques y hasta conversaciones de WhatsApp.
Lo que más llama la atención es que el condenado tenía ocho condenas previas y que, según el tribunal, siguió con sus maniobras pese a saber perfectamente que lo que hacía era ilegal. Por eso la reincidencia pesó en la pena.
Para quien esté pensando en comprar una vivienda, la lección es práctica: las arras son dinero real y comprometido, así que conviene comprobar que la inmobiliaria está registrada, que quien firma tiene poder para hacerlo y que el depósito se hace en una cuenta a nombre de la empresa, no de una persona. Desconfía de operaciones con precios muy atractivos o de prisas para pagar.
Ahora la sentencia puede recurrirse ante el Tribunal Superior de Justicia de Navarra, así que la condena no es firme. Si eres una de las víctimas, lo más útil es reunir toda la documentación (contratos, justificantes bancarios, mensajes) y consultar con un abogado sobre la reclamación civil para recuperar lo perdido. Los afectados ya tienen reconocido el derecho a ser indemnizados, aunque el cobro efectivo dependerá de los bienes que el condenado tenga.